清晨的阳光透过窗帘缝隙，因为今天要出门，晨练的事情，程潇打算回来后改成夜跑。现在程潇的运动不固定，但是每天的运动量还是有的。

林澈发来的消息：“我到你宿舍楼下了，带了早餐，你快点下来。”程潇赶紧爬起来洗漱，抓起外套就往楼下跑，早点出门可以避开早高峰。

林澈正站在楼下手里拎着两个早餐袋，见他跑过来，笑着递过一个：“热乎的豆浆和肉包，是你喜欢吃的那家。”程潇接过袋子，早餐还是温热的，耳尖悄悄泛红：“你怎么这么早……”

“怕你急着没吃早餐。”，说着两人来到停车场，林澈帮他拉开车门，“上车吧，今天我来开车，沪市的路我比较熟点，中午我们去我爸妈开得面馆吃面。”

车子驶上高架，程潇看着窗外掠过的街景，掏出手机点开提前存好的小区资料，小声跟林澈说：“我主要想看看江东这边，以后发展潜力大，而且离我学校不算远。”

林澈握着方向盘，偶尔侧头看他一眼，眼神认真：“你觉得好就行，我帮你看看采光和通风，之前我老房子装修，我跟着学了点，知道哪些户型住着舒服。”

四十分钟后，车子停在“江上府”小区门口。爱家房屋中介小王已经在门口等了，他看见程潇和林澈下车过来，热情地迎上来：“程先生，林先生，这边请！这套房子在12楼，中间楼层，南北通透，房东急售，价格比同小区低。”随后几人在小区入口登记信息，程潇一边看着小区的设计，一边感慨果然好的小区物业就是负责。随后几人走进楼下，看见每幢楼都是一梯两户，每张卡只能到对应的楼层。到了房子的门口，程潇下意识激活信息栏，半透明的文字立刻浮现在眼前：

【房屋信息：江上府1202室】

【潜在价值：高（5年内预计升值300%）】

程潇心里有了底，跟着小王走进屋子。客厅很宽敞，阳光透过落地窗洒进来，落在地板上暖融融的。林澈比他先走到窗边，伸手推开窗户，风从外面吹进来，带着点小区绿化的清新：“通风不错，南北通透的户型就是好。”

小王在旁边介绍：“您看这装修欧式，多气派，房东装修好，本来想住进来的，结果因为工作出国了，2年了，房东入了那边的绿卡，要定居了，现在就想回笼资金去那边买房。所以家具家电都送，拎包就能住。”程潇和林澈在房子四处看看，房子的装修风格是现在流行了欧式风格，不是程潇喜欢的，走到主卧。

林澈也跟着走进主卧，凑到他身边小声说：“这房子看上去户型不错，南北阳光通透。周边基础设施也完善，不知道这套房需要多少钱？” 程潇点点头：“我也觉得蛮好，我等下问问。”

看完第一套，中介又带他们去看了附近一个新开盘的小区 “滨江府”。样板间装修得很精致，程潇激活信息栏后却皱了皱眉：

【房屋信息：滨江府801室】

【建筑质量：墙体局部空鼓（客厅墙面需重新找平），水电管道为开发商原配（一般）】

【潜在价值：中（周边规划较模糊，短期升值空间有限）】

【隐蔽瑕疵：房屋格局不通透，厨房下水道设计不合理（易堵塞）】

他没立刻表态，林澈也看出他不太满意，拉着他走到阳台，小声说：“我觉得刚才那套次新房更好，这个新盘虽然装修好看，但墙体好像有点问题，我敲了敲，声音不太对。” 程潇惊讶地看他：“你还会看这个？”

“我爸是搞装修的，小时候跟着他学的。”林澈笑了笑，伸手帮他拂掉肩上的灰尘，“买房是大事，别着急，咱们慢慢看，总能找到合适的。”