周日的阳光格外温和，透过江上府小区的香樟树叶，在地面洒下斑驳的光影。程潇和林澈站在小区凉亭里，对面的房东是个中年男人，手里捏着房产证，神色有些犹豫，那天程潇电话里提出“全款160万，当天办完所有手续”时，他还以为是玩笑。

“程先生，您确定全款？”房东又确认了一遍，“这价格比我预期的低了5万，但全款的话，我今天就能配合过户。”

程潇点头，语气笃定：“确定，只要产权清晰、没有抵押，我们现在就去政务中心办手续。”旁边的林澈忽然递过来一份提前打印好的“产权核查清单”，轻声提醒：“先让房东出示下不动产登记证明，确认没有共有人纠纷，再签合同更稳妥。”

程潇心里一暖，昨晚他跟林澈说要和房东见面时，林澈特意查了购房流程，连夜整理了这份清单。房东接过清单，对照着出示证明，确认无误后，林澈才示意程潇可以签合同。签字时，房东递烟给程潇，林澈先一步挡了回去：“他不抽烟，您别介意。”动作自然得像保护自己人，程潇的耳尖悄悄泛了红。

从政务中心到不动产登记处，一上午跑下来，所有手续全部办完。拿到江上府房产证时，程潇看着上面自己的名字，忽然觉得踏实，这是他在上海的第二套房子，一套用来出租，一套以后自己住。

“现在去哪？”林澈接过他手里的房产证，小心地放进文件袋里，“要不要去吃午饭？我知道附近有家不错的本帮菜。”

“我带你先去一个地方。”程潇故作神秘的说道。林澈愣了一下，随即猜到反应过来：“就是你上次说的那个大平层？”程潇惊讶林澈居然猜对了，点点头。

江南上品小区门口，穿着制服的保安恭敬地敬礼，物业管家早已在大堂等候。推开701室的门时，林澈还是被震撼到了，客厅的落地窗正对着江面，江景一览无余，542平的空间开阔明亮，自带的收藏室宽敞通透，连阳台都能聚餐了。

“这也太气派了……”林澈走到落地窗前，转头看向程潇，眼神里带着点疑惑，“小潇，你买这两套房子，加上之前的车，得不少钱吧？你之前说炒股赚钱，也不至于这么多……”

程潇早就想好了解释，走过去站在他身边，望着江景轻声说：“炒股确实赚了不少，加上我爸妈之前攒的钱，还有他们帮我借了点，凑凑就够了。”他没提花神杯的事，不是故意隐瞒，只是不想让林澈觉得他的财富来得太虚幻，比起 “捡漏古董”，“炒股加家里支持”的说法更接地气，也更容易让人接受。